3月18日下昼，招商蛇口（001979.SZ）2024年度事迹发布会暨投资者疏导会在深圳凯旋召开，会议同步在公司官网、全景网、路演中等平台线上直播，全网及时收看超26万东谈主次。招商蛇口董事长蒋铁峰、董事总司理朱文凯等惩处层出席会议，与投资者、分析师、媒体就公司2024年齿迹情况、策划扫尾和异日政策等实质进行了真切疏导。
事迹发布会上，招商蛇口董事长蒋铁峰就公司发展政策进行了共享。2024年，公司在保握政策定力的同期，齐集行业与市集方位进行了优化诊治，实践“全面聚焦、质效并驱、轻重共赢”策略，通过打造“3个中枢才能”，竣事“存量作念优”和“增量优作念”两大方向。公司将围绕“确立业务、钞票运营、物业奇迹”三类业务，握续擢升三个中枢才能，坚忍推动政策转型，打造最初的轮廓确立运营奇迹商。招商蛇口将坚握“四三二一”政策引颈，坚忍落实转型发展，在作念稳确立业务的基础上，作念精钞票运营，作念大物业奇迹，加速将转型业务打变成为第二增长弧线，在新方位下竣事高质料可握续发展。
值得一提的是，在国度真切推动高质料发展、效率构建当代奇迹业体系的布景下，招商蛇口旗下招商积余（001914.SZ）当作物业钞票惩处与奇迹的平台企业，以“提质增效”为干线，通过紧密化运营、市集化拓展与数智化转型三大引擎，2024年竣事营收与利润双增长，为止2024年末在管物业样貌2,296个，惩处面积3.65亿平日米，发展出息弥远向好。
招商蛇口总司理朱文凯详备先容了2024年策划情况及2025年策划策略。2024年，公司以“精进”当作连续全年的关节，坚握“深耕易耨、稳中求进”。在提质料、增效益上积极卓越，把重钞票业务作念精，轻钞票业务作念大，防控债务风险，推动公司竣事由重入轻、由量转质的发展。2025年，公司将在稳住确立业务基本盘的同期，握续精进，擢升钞票运营才能，同期加大轻钞票业务拓展力度，通过代建、运营、物业奇迹组合出击，翻新谐和款式，积极探索构建房地产发展新款式,打造“高质料确立商 高品性奇迹商”。
招商蛇口财务总监兼董事会书记余志良先容年度事迹及财务筹划。2024年，公司总体策划生意收入1789.48亿元，同比增长2.25%；竣事归母净利润40.39亿元，同比下跌36.09%。这一变化，主要系受行业合座下行影响，公司确立业务样貌结转毛利率同比下跌，计提房地产样貌减值准备同比加多所致。受行业下行影响，现在行业利润空间和盈利筹划的压力仍在。2024年，招商蛇口主动安妥房地产发展新款式变化，弃取更为庄重的财务惩处策略，全面打造“堡垒式”的钞票欠债表及“棉袄式”的现款流量表，以愈加安全的钞票欠债结构穿越行业周期。公司坚握以销定投、以销定产，保握现款流清爽，加多在手现款储备。公司全年策划行为现款流量净额319.64亿元，期末货币资金余额达1003.51亿元，达到5年来最高水平。
在问答疏导要领，公司惩处层与媒体、投资者、分析师等参会嘉宾充分互动，就房地产行业发展新款式、REITs平台打算等市集热门柔软问题进行了解答。
据招商蛇口先容，剿袭“绿色低碳、节约紧密、防御实效”的绿色办会理念，本次疏导会以“零碳”会议的体式呈现，向老本市集传递了公司可握续发展理念和力量。