3月18日，杭州市区完成2025年第四批住宅用地出让，2宗地块均溢价成交，运筹帷幄成交金额约23.75亿元。

这次出让的2宗地块辞别位于西湖区和钱塘区，出让地皮面积81.22亩，肇端总价21.4亿元。本次挂牌出让按照价高者得的原则笃定竞得东谈主。

其中，钱塘区地块以较高溢价出让。杭政储出[2025]15号地块位于杭州市钱塘区，即下沙单位QT010110-08地块，地块东至1号渠（艮山东路-九沙大路）工程，南至下沙铭齐雅苑，西至星辰幼儿园，北至文峰弄。该地块的出让地皮面积为8182经常米，野心建筑面积16364经常米，地块肇端价27001万元，折合肇端楼面价16500元/经常米。

竞价记载表露，该地块过程11轮竞价后，由杭州星耀房地产开荒集团有限公司旗下杭州星凝置业有限公司以总价33501万元竞得，成交楼面价20472元/经常米，溢价率24.07%。

中指议论院华东大区常务副总高院生指出，该地块相近配套完备熟谙，紧邻市集和地铁站，走路可达金沙湖公园，地块体量小、开荒风险较低。地块容积率2.0、28%建筑密度，改日可打造小高层、洋房或叠墅，糟塌成例高层居品溢价瓶颈，预测新址价钱在4万元/经常米把握。

这次推出的另一宗地块位于杭州市西湖区。杭政储出[2025]14号地块即西湖区之江度假区单位XH110304-11地块，地块东至枫桦东路，南至麦岭沙村，西至麦岭沙村，北至四号浦。地块的出让面积为45964经常米，野心建筑面积101120.8经常米，地块肇端价186973万元，肇端楼面价18490元/经常米。

竞价记载表露，该地块过程18轮竞价后由绿城房地产集团有限公司以总价203973万元竞得，成交楼面价20171元/经常米，溢价率9.09%。

机构监测信息表露，上述西湖区之江度假区单位地块位于之江单位南侧，相近以旷地为主。紧邻建发云涌之江神情，新址精装限价37500元/经常米，摇号热度一般。预测该地块改日新址价钱在4万元/经常米把握。

高院生指出，杭州本次土拍市场热度捏续，平均溢价率11%，浙系原土房企积极补仓，绿城中国斩获之江度假区单位地块，兴耀房产集团捏续深耕下沙，但两宗地块溢价率存在显耀分化，反应出房企投资依旧更喜爱配套熟谙、去化笃定性强的优质料块。