近日，有网民反馈，南京市河西新城江东南路一块622闲居米的“黄金地段”地皮，其使用权在明确被分割出去后，又被无偿从国有企业划转到非公企业，并办理了不动产权登记文凭，涉嫌形成国有金钱流失。南京机电集团国有金钱经管部相关端庄东谈主近日示意，集团纪检部门依然作念了看望并有论断，未便采纳采访。

未骨子完成转让的地皮使用权

该网民向澎湃新闻（www.thepaper.cn）提供的材料清楚，位于南京市建邺区江东中路158号的这块地皮，原本的地址是江东南路88号。早在1989年，国资企业南京机电产业（集团）有限公司（下称“南京机电集团”）其时下属的南京三达机械有限公司（下称“三达公司”），就落户在这里，地皮使用面积为18894.9闲居米。

看成三达公司的配套企业，南京恒达压缩机有限公司（下称“恒达公司”）同期在这块地皮上筹备。两边还于2000年3月达成公约，将这里一块位于拐角处、面积645.4闲居米的地皮使用权转让给恒达公司。

网民提供的地皮使用权转让公约。

恒达公司相关东谈主士近日告诉澎湃新闻，在三达公司自后发生股权变化后，该公司与三达公司原控股企业南京第二压缩机厂（下称“二压厂”）又矍铄一份公约，明确原622闲居米的地皮使用权出让公约，由二压厂无间实施（据南京机电集团出具的《情况诠释》，该622闲居米地皮即为上述645.4闲居米的地皮，数字不同系测量舛误）。

该东谈主士称，字据公约，他们向其时的南京国土局（现为“南京市权略和当然资源局”）央求地皮使用权转让央求，也获得该局批准，并由南京市地籍信息中心对该块地进行再行勘探定界，勘探文献注明用地单元为恒达公司。

网民提供的南京市地籍信息中心勘探文献（复印件）。

不外，这份地皮使用权出让并未最终完成。恒达公司该东谈主士称，主如若因为二压厂的控股方南京机电集团不合作，也莫得真确收取恒达公司的地皮出让金。

屡次股权变更之后，地皮使用权归谁

尔后，三达公司过甚原控股方二压厂先后发生股权变更。相关这块622闲居米地皮使用权的包摄，变得扑朔迷离。

第一次股权变更发生在2000年7月，三达公司80%的股份被好意思国一家企业收购，其余20%股权为二压厂执有，被改名为南京英格索兰压缩机有限公司（下称“英格索兰公司”）。

第二次变更是在2006年，三达公司的原控股方二压厂的全部股权被中国香港的南华集团收购，其中包括20%的英格索兰公司股权。

第三次变更是2017年，香港南华集团收购英格索兰公司其余80%的股权，已矣了对英格索兰的100%控股，并将企业改名为南京南英置业有限公司（下称“南英置业”）。

英格索兰公司于2004年2月向南京市国土局出具的具结书。

原三达公司董事长李某是第一次进行股权交易时的谈判代表，他近日告诉澎湃新闻，其时和好意思国企业谈判的时候，这622闲居米地皮的使用权依然从三达公司剥离。英格索兰公司在办理地皮证过户时，专门于2004年2月向国土部门出具具结书并作出诠释，再行办理的地皮证面积为18272.4闲居米，原18894.4闲居米地皮中，有622闲居米字据相关公约依然分割出去（18894.4闲居米与上述18894.9系存在测量舛误）。

恒达公司相关东谈主士称，他们曾随着南京机电集团纪检室，沿路去查当初二压厂转让给香港南华集团的相关辛苦，这块622闲居米地皮的使用权也不在转让金钱之列，“那么，这块地的骨子通盘东谈主，就应该是二压厂的原控股方南京机电集团”。

地皮使用权被指“拱手送东谈主”

然而令东谈主蒙眬的是，南英置业在2022年办理的不动产权登记文凭上，明晰地写着面积为18894.9闲居米，这就意味着这块622闲居米的地皮使用权被包摄到南英置业的名下。

南英置业的不动产权登记文凭。

既然南英置业前身英格索兰公司早在2004年2月，就在向南京市国土局出具的具结书上写明，这622闲居米的地皮使用权依然从三达公司剥离，为何南京市权略和当然资源局不动产登记中心会在2022年又在不动产文凭中将这些地皮包括在内？

恒达公司及原三达公司的老员工近日告诉澎湃新闻，他们曾屡次找到南京市权略和当然资源局不动产登记中心，觉得这块地的使用权理当仍为南京机电集团通盘，但如今被“拱手送给南英置业”，形成国有金钱流失。

该不动产登记中心回复称，作出这块地皮的权属说明，是依据南京机电集团提供的一份《情况诠释》，并称唯有这份诠释是简直，他们就依此办理。

这份《情况诠释》清楚：上述18894.4闲居米地块中剩余的，2004年2月地皮证变更时仍保留在“三达公司”名下的622闲居米的地皮使用权，应为“三达公司”（后变更为“南英公司”）通盘，现地址已变更为：江东中路158号-1；按照国度相关策略，工业出让用地是不容进行分割办理地皮使用权证的。

南京机电集团出具的情况诠释，明确622闲居米的地皮使用权，应为“三达公司”（南英公司）通盘。

然而恒达公司上述东谈主士觉得，这份《情况诠释》的论断过失，“因为在三达公司以及原控股方二压厂的股权交易中，这块622闲居米地皮的使用权均不在金钱之中，跟南英公司没相关连，那就不该被登记在南英公司名下。”

“此外，《情况诠释》中说按照国度策略，工业出让用地是不容进行分割。那么其时三达公司被收购之后，英格索兰再行办理的18272.4闲居米的地皮使用权证，是奈何办理下来的？”恒达公司该东谈主士追问。

南京机电集团的讲解

南京机电集团现隶属于南京新工投资集团有限背负公司，企查查清楚，后者现由南京市国资委控股近91%，另约9%股份由江苏省财政厅执有。

澎湃新闻（www.thepaper.cn）记者曾电话磋议南京机电集团国有金钱经管部，核实上述《情况诠释》事宜。该部主要端庄东谈主示意，集团纪检部门依然作念了看望并有论断，未便采纳采访。

恒达公司相关东谈主士称，南京机电集团纪检部门曾向恒达公司作出看望反馈，觉得这块622闲居米的地皮使用权应包摄于南英公司。原理是字据现存辛苦，不错笃定原三达公司股权转让时代在前（股权转让款全部完成支付时代），原三达公司和国土部门矍铄地皮出让合同及交纳地皮出让金的时代在后，那么，整块地包括622闲居米地皮的使用权齐属于股权转让后金钱，最终包摄于南英公司就无失当之处。

字据2000年10月原三达公司与原南京国土局的公约内容，该块地的使用权出让年限是50年，自1999年6月8日征地批准之日起算。另一份1999年9月16日的原三达公司董事会临时会议决定：为措置公司购买地皮使用权的资金，投资两边应承将1999年度的应分股利全部用于老本再投资。

恒达公司上述东谈主士觉得，这齐充分诠释原三达公司在股份出让之前，依然骨子领有这块地的地皮使用权，何况地皮出让金由三达公司自行承担，与自后向香港南华集团出让股份没相关连。

澎湃新闻（www.thepaper.cn）记者曾屡次就此事磋议南京机电集团纪检部门，截止发稿时一直未获回话。