1  总    则

1.0.1 为按次房地产阛阓信息系统的树立，制定本按次。

1.0.2 本按次适用于房地产阛阓信息系统的贪图、实施和验收。

1.0.3 房地产阛阓信息系统的贪图、实施和验收除应顺应本按次外，尚应顺应国度现行相关尺度的章程。

2 术语和代号术语

2.1.1房地产阛阓信息系统  real estate market information system

    以诡计机信息技能为基础，知足房地产开发、测绘、往返和登记等业务处理需要，并罢了以上业务的信息集合、处理、

统计和发布的信息系统。

2.1.2  物理数据  physicaldata

    描述宗地、幢及户的当然特征的数据，包括物理图形数据和物理属性数据。

2.1.3  权属数据  prOpertydata

    描述宗地、幢及户的职权特征的数据。

2.1.4  楼盘表  buildingtable

    描述物理数据偏执关联关系，并可与权属数据等其他关连数据关连联的数据组织方式。

2.1.5  户  unit

    幢内具有都集空间及规模的、具有寂寞户号、可寂寞登记的结构单元，也可称为套。

2.1.6  当然幢  naturalbuilding

    一座寂寞的、包括不同结构和不同端倪的房屋。

2.1.7  逻辑幢  10gicalbuilding

    凭据数据组织和处理的需要，对当然幢按结构或类型进行逻辑分割而成的房屋。

2.1.8  销售表  salestable

    在楼盘表的基础上，以逻辑幢为单元、用特定心境标注每户的销售景象的二维图表。是楼盘表在新建商品房网上备案子

系统中的一种具体应用体式。

2.1.9  预测绘  pre-survey

      讹诈贪图批准后的施工图，依据房地产测量按次，对房屋的当然特征进行诡计，同期生成物理数据，为房屋预售处理

提供依据的过程。

2.1.10  实测绘  survey

      房屋完竣后，依据房地产测量按次，对房屋进行实地测绘得到包括建筑物在内的地形成分情况和房屋的物理属性等信

息的过程。   2.2  代    号

GIS (Geographic lnformationSystem)——地舆信息系统

WebGIS (Web Geographic lnformationSystem)——互联网地舆信息系统

 3  基本章程

 3.1  系统组成

 3.1.1  房地产阛阓信息系统应包括下列7个子系统：

    ——统计分析与信息发布子系统；

    ——新建商品房网上备案子系统；

    ——存量房网上备案子系统；

    ——从业主体处理子系统；

    ——式样处理子系统；

    ——登记处理子系统；

    ——测绘及遵守处理子系统。

3.1.2  新建商品房网上备案子系统、存量房网上备案子系统、从业主体处理子系统和式样处理子系统的建立应以登记处理

子系统和测绘及遵守处理子系统为基础；统计分析与信息发布子系统的建立应以其他6个子系统为基础。

3.1.3  统计分析与信息发布子系统应罢了统计、分析和发布房地产阛阓信息的功能。

3.1.4  新建商品房网上备案子系统应罢了新建商品房预售许可处理和预定、预售、销售合同网上备案处理的功能。

3.1.5  存量房网上备案子系统应罢了经纪机构备案、存量房买卖合同、租借合同网上备案的功能，并为资金监管预留接

口。

3.1.6  从业主体处理子系统应罢了房地产企业、房地产从业东说念主员的处理功能。

3.1.7  式样处理子系统应罢了房地产式样树立处理的功能。

3.1.8  登记处理子系统应罢了房地产登记业务处理的功能。

3.1.9  测绘及遵守处理子系统应罢了房地产测绘及业务处理、测绘遵守更新处理的功能。    3.2  数据组成

3.2.1  房地产阛阓信息系统的处理数据应包括：基础数据、从业主体数据、业务数据、统计数据和发布数据5类。

3.2.2  基础数据应包括房地居品理数据和房地产权属数据。

3.2.3  从业主体数据应包括房地产企业和从业东说念主员的数据。

3.2.4  业务数据应包括房地产阛阓行径中产生的各式必要的收件、历程、文档、收费等业务处理数据。

3.2.5  统计数据应在基础数据、从业主体数据和业务数据的基础上产生。

3.2.6  发布数据应在基础数据、从业主体数据、业务数据和统计数据的基础上产生。

3.3  各子系统与数据之间的关系

3.3.1各子系统与数据之间的关系应如图3.3.1所示。   3.3.2  统计分析与信息发布子系统应基于基础数据、从业主体数据和业务数据进行统计和分析，生成统计数据和发布数

据。

3.3.3  新建商品房网上备案子系统、存量房网上备案子系统、从业主体处理子系统、式样处理子系统应生成并处理业务数

据与从业主体数据，并援用基础数据。

3.3.4  测绘及遵守处理子系统应生成和处理基础数据中的房地居品理数据，登记处理子系统应生成并处理基础数据中的房

地产权属数据。

3.3.5  各子系统之间的数据交换宜接收数据库或数据文献方式罢了。

3.4  其他要求

3.4.1  房地产阛阓信息系统应能同期运行于处理机构的里面汇集(以下简称“内网”)和海外互联网(以下简称“外网”)上。 3.4.2  房地产阛阓信息系统应联想为表里网远隔。登记处理子系统和测绘及遵守处理子系统应在内网运行。

 3.4.3  房地产阛阓信息系统宜议论与地皮、贪图、金融等关联业务系统的接口。

 4  统计分析与信息发布子系统

4.1  一般章程

4.1.1  统计分析与信息发布子系统应按照公开、准确的原则发布现势性的阛阓信息。

4.1.2  统计分析与信息发布子系统应具有发布信息的查询功能。

4.2  统计分析

4.2.1  统计分析应包括套数、建筑面积、均价和指数等统计

4.2.2  统计意见应按新建商品房／存量房、区域、时分段、价钱段、面积段、房屋类型和购房对象瓜分类。

4.3  信息发布

4.3.1  统计分析与信息发布子系统应发布新建商品房网上备案信息、存量房网上备案信息、从业主体信息和式样处理信

息。

4.3.2  新建商品房网上备案信息发布应包括下列内容：

    1  统计信息：

    1)即时往返信息：应以式样为单元发布当日累计成交的套数和建筑面积等信息；

    2)可售统计信息：应以行政区或样本区域为单元发布可售套数和可售建筑面积等信息；

    3)成交统计信息：应以行政区或样本区域为单元发布成交套数、成交建筑面积和成交均价等信息。

    2  式样信息：

    1)式样公示信息：应以式样为单元发布式样称呼、式样地址、许可证号、用途、动手销售日历和拟售价

格等信息；

    2)式样基本信息：应以式样为单元发布式样基本情况 、 销售信息、价钱信息和合同拔除情况等信息；

    3)销售表信息：应以逻辑幢为单元发布各户的基本信息和销售景象等信息。

4.3.3  存量房网上备案信息发布应包括下列内容：

    1  统计信息：应发布现有出售和出租房屋的挂牌总套数和总面积，同期应以行政区域或样本区域为单元发布各个价钱

段、面积段和房屋类型的出售和出租房屋的挂牌套数和面积等信息；

2  房源信息：应以户为单元发布房源信息，包括往返类型、场地区域、房屋坐落、房型、建筑面积和总价等信息。

4.3.4  从业主体信息发布应包括开发企业、经纪机构和牙东说念主的基本信息及相应的诚信纪录。

 4.3.5  式样处理信息发布应包括式样工程的基本信息、树立进程情况和预售批准纪录等。

4.3.6  统计分析与信息发布子系统宜通过互联网地舆信息系统 (WebGIS)技能进行新建商品房和存量房的地舆位置信息发

布，同期宜发布处理需要的图件。

4.3.7  统计分析与信息发布子系统的数据要求应顺应本按次附录A中第九1节的章程。

 5  新建商品房网上备案子系统

5.1  一般章程

5.1.1  新建商品房网上备案子系统应依托预售许可处理业务或新建商品房运行登记业务建立。

5.1.2  新建商品房网上备案子系统应接收在线方式罢了新建商品房预定、预售、销售和相应的合同备案功能。

5.2  功能要求

5.2.1  预售许可处理当包括下列功能：

    1  预售苦求、预售审批：应罢了预售苦求、预售审批历程的处理。新建商品房网上备案子系统应撑抓纯确切许可证数据

树立。

    2  预售许可证刊出：应罢了刊出预售许可证的功能。

    3  预售许可证变更：应罢了暂停预售许可证或变更预售许可证的限制、使用期限的功能。

   4  预售许可证追踪：应罢了监视和追踪预售许可证景象的功能。 

5.2.2  预定、预售、销售合同网上备案应包括下列功能：

    1  合同制定：应使用经工商部门和树立部门认定的合相通本，制定定金合同、预售合同和销售合同模板，并在网上公

示。

    2  合同缔结：应按网上公示的协调合同模板缔结定金合同、预售合同和销售合同。

    3  合同拔除：应罢了合同拔除。

    4  合同追踪：应罢了合同景象的追踪和分析。

    5  销售处理：应罢了对销售行径的监督处理。

5.3  数据要求

5.3.1  新建商品房网上备案子系统的数据应包括预售许可证信息、房源信息、销售表信息、定金合同数据、预售合同数

据、销售合同数据以偏执他关连业务数据。

5.3.2  新建商品房网上备案子系统可为统计分析与信息发布子系统提供房源情况、房屋景象、成交情况、合同景象等信

息。

5.3.3  新建商品房网上备案子系统可为登记处理系统提供预售合同、销售合同等数据。

5.3.4  新建商品房网上备案子系统应援用从业主体处理子系统的从业主体数据。

5.3.5  新建商品房网上备案子系统的数据集合应顺应本按次附录A中第A.2.1～A.2.3条的要求。

6存量房网上备案子系统

6.1  一般章程

6.1.1  存量房网上备案子系统应接收在线方式罢了有量房经纪合同、买卖合同和租借合同的网上备案功能，并预留资金监

管的接口。

6.1.2  存量房网上备案子系统应及时拜访登记处理子系统进行数据的灵验性校验。

6.2  功能要求

6.2.1  经纪机构备案应包括下列功能：

    1  备案：对经纪机构、牙东说念主进行备案，纪录并审核从业东说念主员的基本信息、禀赋情况、诚信情况。

    2  年检：对经纪机构、牙东说念主的从业情况进行每年一度的审查。

    3  变更：变更经纪机构、牙东说念主的相关信息。

    4  刊出：刊出经纪机构。

6.2.2  存量房买卖合同、租借合同网上备案应包括下列功能：

    1  挂牌奉求：受理、核准、发布网上挂牌奉求，包括出售挂牌奉求和出租挂牌奉求。

    2  合同备案：在线缔结买卖合同和租借合同。

3  合同监督：对买卖合同和租借合同的形状、条件、性进行监督。灵验

6.2.3  存量房网上备案子系统宜提供资金监管、买卖、租借参考价钱的功能。

6.3数据要求

6.3.1  存量房网上备案子系统的数据应包括房源数据、买卖合同数据和租借合同数据等。 6.3.2  存量房网上备案子系统可

为统计分析与信息发布子系统提供房源情况、房屋景象、成交情况、合同景象等信息。

6.3.3  存量房网上备案子系统可为登记处理子系统提供买卖合同等数据。

6.3.4  存量房网上备案子系统应援用从业主体处理子系统的从业主体数据。

6.3.5  存量房网上备案子系统的数据集合应顺应本按次附录A中第A.2.2一A.2.4条的要求。

 

7从业主体处理子系统

7.1  一般章程

 7.1.1  从业主体处理子系统应罢了从业主体的协调认证处理。

7.1.2  从业主体处理子系统宜接收在线方式罢了从业主体数据的申诉功能。

7.13  从业主体处理子系统宜罢了讹诈世界通讯资源与从业主体进行信回绝流的功能。

7.2  功能要求

7.2.1  房地产企业处理子系统应包括下列功能：

    1  企业基本信息处理：应罢了企业新种植、企业投资主体变更、分立、归并、刊出、禀赋苦求、禀赋变更等情况的处理

功能。

    2  企业里面东说念主员处理：应罢了企业的法定代表东说念主、处理东说念主员、专科销售东说念主员等东说念主员基本信息的处理功能。

    3  企业信息申诉：应罢了企业各种上报信息、苦求信息的网上申诉和办理功能。

    4  企业诚信当作处理：应罢了房地产企业诚信情况的处理功能。

    5  查询统计：应罢了纯确切企业情况查询和统计功能。

7.2.2  房地产从业东说念主员处理子系统应包括下列功能：

    1  东说念主员信息处理：应罢了房地产从业东说念主员基本信息的处理。

    2  变动处理：应罢了房地产从业东说念主职责任变动情况的处理

    3  禀赋处理：应罢了对房地产从业东说念主员禀赋情况的处理

    4  东说念主员诚信当作处理：应罢了房地产从业东说念主员诚信情况的处理功能。

   5  查询和统计：应罢了纯确切房地产从业东说念主员情况查询和统计功能。

7.3  数据要求

7.3.1  从业主体处理子系统的数据应包括从业主体数据中的房地产企业数据、从业东说念主员数据。

7.3.2  从业主体处理子系统可为统计分析与信息发布子系统提供房地产企业数据、从业东说念主员数据等信息。

7.3.3  从业主体处理子系统的数据集合应顺应本按次附录A中第九3节的要求。

  8式样处理子系统

8.1  功能要求

8.1.1  房地产式样树立过程处理当罢了下列功能：

    1  树立用地取得过程处理：应罢了照章赢得、登记地皮使用权过程的处理功能。

    2  动拆迁进程处理：应罢了动拆迁进程的处理功能。

    3  树立进程申诉处理：应罢了树立工程完成进程申诉的处理功能。

8.1.2  企业上报数据应罢了下列功能：

    1  上报数据：应罢了房地产开发企业按月度上报式样数据修正数据：应罢了对上报数据容错、纠错的功能。

8.2  数据要求

8.2.1  式样处理子系统中的数据应包括式样基本信息、式样树立进程情况、式样分割转让情况、预售批准纪录、动拆迁主

要事项信息等。

8.2.2  式样处理子系统可为统计分析与信息发布子系统提供式样信息。

8.2.3  式样处理子系统的数据集合应顺应本按次附录A中第 A.2.5～A.2.10条的要求。

 9登记处理子系统

9.1  一般章程登记处理子系统应在楼盘表的基础上罢了房地产登记业

9.1.2  登记处理子系统支吾各业务节点的操作进行纪录。

9.1.3  登记处理子系统应提供与其他关连业务系统的接口。

9.L4  登记处理子系统在业务办理过程和权证输出等方面应具有较好的纯真性和延迟性。

9.2  功能要求

9.2.l  房地产登记业务历程应包括受理、审核、权证处理和存档，具体应顺应下列要求：

    1  受理节点应罢了经受苦求、细目登记类别、收件、计费和收费的功能。

    2  审核节点应罢了关连房地居品理数据、权属数据和苦求材料的审核功能，宜包括初审、复审和终审等要领。

    3  权证处理节点应罢了缮证、发证的功能。

    4  存档节点应罢了苦求材料和业务信息的存档功能。

9.2.2  登记处理子系统应罢了胆寒、不予办理和纯真各样的查询功能。

9.3  数据要求

9.3.1  登记处理子系统应产生和处理基础数据中的房地产权属数据，权属数据应分为临时、现势和历史三种景象。其中部

分数据应来源于新建商品房网上备案子系统中的预售合同数据、销售合同数据和存量房网上备案子系统中的买卖合同数

据。

9.3.2  登记处理子系统应罢了基础数据中的房地产权属数据与房地居品理数据的关联。

9.3.3  登记处理子系统可为统计分析与信息发布子系统提供房地产权属数据和关连业务数据。

9.3.4  登记处理子系统的数据集合应顺应本按次附录A中第 A.2.11～A.2.14条以考中A.4.1～A.4.2条的要求。

10  测绘及遵守处理子系统

10.1  功能要求

10.11  在测绘及遵守处理子系统树立初期应罢了基础数据中的房地居品理数据的运行建库，具体应顺应下列要求：

    1  房地居品理图形数据的运行建库责任可凭据已罕见据数目和质料情况采用不同的建库决议。

    2  房地居品理属性数据的运行建库应进行数据汇总、数据计帐、质料阻挡、形状挪动和数据入库责任。

    3  对房地居品理图形数据和物理属性数据应建立关联关系。

10.1.2  测绘及遵守处理子系统应罢了对基础数据中的房地居品理数据进行测绘集合的功能，具体应顺应下列要求：

    1  测绘集合应能收时局皮勘察定界、地籍修测变更、房地产建筑面积预测绘和实测绘等业务类型的数据集合、变更测绘

及测绘业务的处理功能。

    2  测绘集合应能知足对预测绘和实测绘进行对应。

    3  变更测绘应能在变更操作中自动纪录删除、新增和修改等变更信息。 10.1.3  测绘及遵守处理子系统应罢了对基础数

据中的房地居品理数据进行测绘遵守更新处理的功能，具体应顺应下列要求：

    1  测绘遵守更新处理支吾房地居品理数据制定更新司法，保证数据的现势性。

    2  测绘遵守更新处理当能提供数据提真金不怕火及变更后数据提交的接口功能，同期应能凭据提交的变更信息进行数据的更新处

理。

    3  测绘遵守更新处理当能纪录变更过程的历史数据，保证数据的可记忆性。

10.1.4  测绘及遵守处理子系统应接收地舆信息系统(GIS)技能处理基础数据中的房地居品理图形数据，具体应顺应下列要

求：

    1  应具有地舆信息系统(GIS)的基本功能，包括图层处理、舆图浏览、图属查询与定位等。

    2  应具有制图功能，能生成宗舆图、房屋分户平面图等。

10.2  数据要求

10.2.1  基础数据中的房地居品理数据应通过房地产窥察和测绘赢得。房地居品理图形数据可包括宗舆图形、幢图形和房

屋分户平面图；房地居品理属性数据可包括宗地、幢和户的描述信息。

10.2.2  宗舆图形数据应按对象存储，应接收协调的坐标系。

10.2.3  幢图形和幢属性数据应顺应下列要求：

    1  幢的图形数据应以当然幢为单元处理，应接收协调的坐标系。

    2  幢的属性数据应以逻辑幢为单元处理。应按对象存储， 10.2.4  房屋分户平面图和户属性数据应顺应下列要求：

       1  户属性数据应与房屋分户平面图关联。

       2  户的编号应在本系统的处理限制内具有独一值。

       3  户应能通过与幢的关联关系细目其地舆位置。

       4  户的坐落应按次协调。

10.2.5  测绘及遵守处理子系统宜加多地形数据，应顺应下列要求：

    1  地形数据宜接收数字线划图(DLG)，也不错接收数字正射影像图(DOM)或数字栅格图(DRG)。

    2  地形数据应接收协调的坐标系。

10.2.6  测绘及遵守处理子系统的数据集合应顺应本按次附录A中第A.4.3～A.4.4条的要求。

11  系统安全和守密技能要求

11.1  实体安全

11.1.1  诡计机房安全应顺应现行国度尺度《诡计站时局安全要求》GB／T 9361的章程。 11.1.2  信息系统斥地中的应用

做事器、数据库做事器、汇集斥地、存储斥地和个东说念主诡计机等应采用防盗、防毁、电源保护等安全保护措施。

 

11.2  运行安全

11.2.1应制定系统运行爱戴处理轨制，配备系统处理东说念主员。

11.2.2系统应纪录和追踪系统景象的变化。

11.2.3系统应纪录挑升入侵系统和违犯系统安全要求的当作，爱戴和处理审计日记，定位、监控和捕捉各式安全事件。

11.2.4  系统应提供备份和规复系统数据的功能，可使用多种介质备份和规复系统数据，包括纸介质、磁介质、微缩载体

等。条件许可时，系统宜建立容错容灾机制。

112.5  系统应提供处理不测事件的济急措施。

11.2.6  内网和外网之间的数据远隔应接收防火墙、网闸或物理远隔等方式。

11.3  信息安全

11.3.1  系统应接收合理的安全配置参数，明确章程用户拜访权限、身份和许可的安全计策，监控计策的实施情况，事前

制止可能违犯安全的隐患。

11.3.2  系统应驻防坐法拜访或盗用数据库数据，驻防数据被坐法拷贝、批改、删除和殉国，保证数据的齐备性和一致

性。

11.3.3  系统应提供联想、罢了、使用及处理等各个阶段应谨守的汇集安全计策。

11.4权限处理

11.4.1  系统应罢了权限的散播处理，按照功能进行授权处理，不应出现权限的流毒，使得某些用户领有本不该领有的权

限。

11.4.2  系统应提供用户身份辩认功能。

11.4.3  系统对用户权限的阻挡应知足岗亭诊疗和东说念主员调遣的系统应提供冻结妥协冻用户账号的功能。

12  系统验收

12.0.1  系统验收应以系统试运行得手为前提。宜以测评机构的测评罢了为参照，通过大家评审完成系统验收。

12.0.2  系统验收应包括运行建库的数据验收和应用系统验收。

12.0.3  运行建库的数据验收应顺应下列要求：

1  齐备性原则：要求系统中的基础数据齐备地袒护委果。

2  正确性原则：要求系统中的数据大略正确地描述委果对象。

3  按次性原则：要求系统中的数据接收协调的尺度。

12.0.4  应用系统验收应包括功能验收、性能验收以及开发文档验收等。

 附录A数据集合要求

A.1  统计数据和发布数据

A.1.1  发布的式样基本信息应包括下列内容：

    1  基本情况：应包括式样编号、式样称呼、场地区域、动手销售日历、企业称呼、式样地址、售楼电话、售楼处、预售

许可和贪图联想情况。

    2  销售信息：应包括销售的套数和面积的统计信息，其中应按销售景象分为划定销售、可售、预定、已售和已登记。

    3  价钱信息：应包括新建商品房网上备案合同均价，宜按住宅、生意、办公、其他等类型进行别离。

    4  合同拔除情况：应包括新建商品房网上备案合同拔除均价和拔除次数，宜按住宅、生意、办公、其他等类型进行别离。

A.1.2  发布的销售表信息应包括下列内容：

    1  逻辑幢的统计信息：应包括可售套数、预定套数、总套数等。

    2  逻辑幢的户销售景象，销售景象应按以下尺度进行分类并以章程心境绚丽：划定销售(RGB值：192，192，192——

灰色)、可售(RGB值：0，255，0——绿色)、预定(RGB值： 255，0，255——紫色)、已售(RGB值：255，255，0——

黄色)、已登记(RGB值：255，0，0——红色)。

    3  户的介怀信息：应包括房屋坐落、口头层／实质层、室号、房屋类型、户型、预测绘和实测绘的建筑面积(包括套内

建筑面积和分管面积)等。

A.2业务数据

A.2.1  预售许可证数据应包括许可证号、房地产开发企业信息、式样信息、房屋类型、建筑类型、房屋结构、房屋坐落、

房屋幢号、层数、套数、总建筑面积、住宅面积、批准预售面积、套数和具体幢室号、许可面积、许可套数、价钱、币

种、发证机构、日历、预售许可证景象信息等。

A.2.2  合同数据应包括所关联的楼盘表信息、出让东说念主、受让东说念主、中介入以及代理东说念主、合同模板、合同时间、合同附庸条

款、合同景象等。

A.2.3  房源数据应包括往返类型、场地区域、房屋坐落、房型、建筑面积和总价等，新建商品房的房源数据还应包括式样

称呼等信息。

A.2.4  资金监管数据应包括资金监管条约信息、监管银行信息、付款筹画信息、代发筹画信息、付款信息、代发信息、结

算信息、关连业务审核信息。

A.2.5  房地产式样数据应包括式样基本信息、式样树立进程信息、式样分割转让纪录信息、动拆迁主要事项信息、预售批

准纪录信息。

A.2.6  式样基本信息应包括式样称呼、讨论东说念主、式样地址、开发企业称呼、开发企业地址、房地产开发禀赋品级、禀赋证

书编号、开发企业法定代表东说念主及电话、式样崇拜东说念主及电话、式样总占大地积(平方米)、地皮投资(万元)、式样用地取得方

式、国有地皮使用证号和批准日历、树立用地贪图许可证号、筹画总建筑面积(平方米)、筹画总投资(万元)、筹画开工时

间和筹画完竣时分、房屋分类、式样的楼盘表关联信息。

A.2.7  式样树立进程信息应包括式样投资纪录(月投资额、累计投资额、住宅累计投资额等)信息。

A.2.8  式样分割转让纪录信息应包括转让日历、地皮面积、贪图建筑面积、用地性质、转让行止等。

A.2.9  动拆迁主要事项信息应包括拆迁许可证号和发证日历、拆迁户数、动拆迁完工日历等。

A.2.10  预售批准纪录信息应包括预售日历、预售许可证号、批准预售面积、批准预售限制等。

A.2.11  收费数据应包括收费类别信息、诡计公式信息、收费票据信息。

A.2.12  收件数据应包括收件类别信息、证件／文献性质和称呼信息、收件日历信息、件袋信息。

A.2.13  历程数据应包括与权属数据关联信息、与收费数据关联信息、与收件数据关联信息、流转信息、节点信息、操作

东说念主员信息、历程文档和表格信息、历程处理信息。

A.2.14  文档数据应包括许可证、权证、讲授文献、档案书记、表单、合同等。

A.3  从业主体数据

A.3.1  房地产企业数据应包括企业基本情况、企业工商登记信息、企业禀赋信息、企业财务和筹划情况、企业诚信纪录、

企业的其他关连信息。房地产企业数据主要包括：企业称呼、法东说念主代表、总司理、企业类型、电子邮件、电话、传真、邮

政编码、筹划地址、禀赋品级、禀赋证编号、禀赋发证日、批准从事房地产日历、注册类型、禀赋灵验期、营业牌照编

号、筹划限制、工商注册日、牌照到期日、注册本钱、注册地址、企业概况、在册东说念主员情况等。 A.3.2  从业东说念主员数据应包

括东说念主员的基本信息、主要从业经历、业务情况、主要西宾和培训经历、专科文凭和阅历文凭信息、诚信纪录、其他关连信

息。丸4基础数据

A.4.1  权属数据应包括与楼盘表的关联信息、职权东说念主、权属价值、权属时分、证上房屋及地皮信息、权属阐明、权属景象

等信息。

A.4.2  权属数据应包括地皮使用权数据、房屋统共权数据、典质权数据、租借权数据、划定权数据，并应顺应下列要求：

1  地皮使用权数据应包括宗大地积、地皮使用权东说念主、职权面积、地皮用途、使用起讫时分、登记核准机构和核准日历。

2  房屋统共权数据应包括产权编号、权证编号、产别、产权性质、证色、职权东说念主、职权比例、坐落、许可证号、房地产

价值、币种、东说念主民币价值、产权顺利日历和期限、核准登记机构、核准日历、证上房屋建筑面积(包括套内面积和分管建

筑面积)等信息。

3  典质权数据应包括典质职权编号、证号、类别、典质权东说念主、典质东说念主、债务履行期限、典质价值、典质币种、典质东说念主民

币价值、典质坐落、典质面积、债权金额、债权币种、债权东说念主民币价值、原产权编号、权证编号、核准登记机构、核准日

期等信息。

4  租借权数据应包括租借编号、租借证号、房钱、房钱币种、东说念主民币房钱、房钱单元、租借肇始日历、租借扫尾日历、

租借面积、租借用途、出租东说念主、承租东说念主、转租东说念主、同住东说念主、房屋坐落、出租借证称呼、出租借证号码、核准登记机构、核

准日历等信息。

5  划定权数据应包括划定编号、划定证号、划定类型、划定方式、划定文献、划定东说念主、被划定东说念主、划定部位、瞻望划定结

束时分等信息。 A.4.3  幢的物理属性数据应包括幢编号、宗地编号、当然幢号、逻辑幢号、门招牌、建筑面积、地底下

积、占大地积、建筑类型、建筑结构、完竣日历、地表层数、地基层数等信息。 A.4.4  户的物理属性数据应包括户编号、

幢编号、室号、建筑面积(包括套内建筑面积、分管建筑面积)、户型、预测绘建筑面积(包括预测绘套内建筑面积、预测绘

分管建筑面积)、楼层、口头层、地皮用途、房屋类型、房屋分类、房屋用途、房屋分户平面图编号等信息。

  本按次用词阐明

    1  为便于在本质本按次条规时区别对待，对要求严格程度不同的用词阐明如下：

         1) 默示严格，在日常情况下均应这么作念的：

          正面词接收“应”，反面词接收“不应”；

       2) 默示允许稍有采用，在条件许可时最初应这么作念的：

          正面词接收“宜”，反面词接收“不宜”；

          默示有采用，在一定条件下不错这么作念的，接收“可”。

    2  条规中指明应按其他相关尺度本质的写法为“应顺应……的章程”。