财联社11月18日讯（剪辑 胡家荣）受益于商场利好，港股房地产股大量高潮。限定收盘，富力地产(02777.HK)、建发海外集团(01908.HK)、融创中国(01918.HK)、万科企业(02202.HK)辞别高潮5.17%、4.08%、3.46%、2.97%。

注：房地产股的阐发

音问方面， 市住房城乡斥地惩处委、市房屋惩处局、市财政局、市税务局等四部门勾通印发《对于取消粗鄙住房措施联系事项的见知》，一是明确取消粗鄙住房和非粗鄙住房措施；二是明确取消措施后联系个东谈主住房走动税收事项。《见知》自2024年12月1日起现实。

对于个东谈主转让住房个东谈主所得税，《见知》明确，对个东谈主转让住房未提供完好、准确的房屋原值字据，弗成正确联想房屋原值和应纳税额的，根据《国度税务总局对于个东谈主住房转让所得征收个东谈主所得税联系问题的见知》(国税发〔2006〕108号）第三条的法例实行个东谈主所得税果断纳税，以转让收入的1%果断应纳个东谈主所得税额。

对于个东谈主出售住房升值税，根据《公告》法例，个东谈主将购买2年以上(含2年)的住房对外售售的，免征升值税。个东谈主将购买不及2年的住房对外售售的，按照5%的征收率全额交纳升值税。

对于个东谈主购买住宅券税，根据《公告》法例，本市适用与天下斡旋的个东谈主购宅券税优惠策略。对个东谈主购买家庭独一住房(家庭成员限度包括购房主谈主、妃耦以及未成年子女，下同)，面积为140闲居米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140闲居米以上的，减按1.5%的税率征收契税。对个东谈主购买家庭第二套住房，面积为140闲居米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140闲居米以上的，减按2%的税率征收契税。

此外，中指商议院发布讲解称，上周楼市举座成交环比着落，同比高潮，一线城市同比涨幅领衔为43.34%。库存举座环比略降。40个大中城市住宅用地成交146万闲居米，地皮出让金360亿元。地皮收入方面，福州收金近123亿领衔，厦门居第二位逾58亿元，其余TOP10城市中出让金深远在50亿元以下。

机构称策略收场仍需不雅察

近日国度统计局发布1-10月份天下房地产商场基本情况，销售、融资等多个贪图出现改善。1-10月天下商品房累计销售面积77930万平，同比着落15.8%，较1-9月跌幅收窄1.3个百分点。同时天下商品房累计销售金额76855亿元，同比着落20.9%，较1-9月跌幅收窄1.8%。

太平洋证券指出，10月商品房销售面积和金额同比降幅大幅收窄，主要受到9月末以来多地调控策略障碍落地，购房者信心提高，以及“金九银十”传统地产销售旺季，房企推盘营销力度加大等身分影响所致。

该行还指出，近期财政部落地房地产税收相沿策略，裁减购房资本，有助于增强企业投资信心。此外，当然资源部发布地皮收储联系文献，为政府收购地皮提供了具体的指点策略，政府收购存量房、以旧换新等策略正在握续鼓励，策略收场有待后续进一步不雅察。