房住不炒的基调下，许多过剩的屋子不仅无升值，反而物业费成了业主的包袱。

那么关于没东谈主住的屋子，物业费该不该交？激发了好多东谈主热议。

而好多地谋略对这情况出了新规。比如空置卓绝6个月的新址不错减免物业费，致使不要交物业费。来望望吧！

1.先了解空置房怎样界定？

2025年认定圭臬息争字据《民法典》及各地推行驯服，2025年空置房的认定需同期猖獗以下条目：

鸠合空置6个月以上：以水电燃气用量为关节依据，若鸠合6个月用量趋近于零（如每月用电量≤5度），可认定为空置；

未装修或未干预使用：毛坯房或已装修但未配置居品、未实质居住的房屋；

完成报备手续：业主需向物业或社区提交空置声明、房屋钥匙托管解说等材料，部分城市要求提前备案。

细心：即使房屋空置，若存在成立待机（如智能安防系统）导致微量能耗，仍需交纳基础物业费，但可肯求比例减免。

这样来看你过剩的屋子有莫得稳健条目呢？稳健就赶快去肯求吧。

2.那么，哪些城市空置房，物业费不错打折？

据了解，现在寰宇已有至少15个城市，空置房物业费不错打折，包括兰州新区、青岛、无锡、宿迁、扬州，长沙等。

比方长沙，捏续空置卓绝六个月，粗略弥远无东谈主居住，业主通过书面见告物业并进行空置登记。肯求减免物业费。

青岛市也有关系战略明确，从2024年2月1日起，鸠合空置6个月及以上的住宅，从空置之日起，物业费可打6折。

同期还有以下几个省市:

山东省物业干事收费措置主意第17条功令空置房物业费打6折。

潍坊市物业干事收费措置推行主意第17条功令空置房物业费打5折。

石家庄市物业措置条例第37条功令鸠合三个月以上的控置房物业费按20%交纳。

镇江市区物业干事收费措置推行主意第19条功令鸠合空置6个月以上物业费最多交70%。

湖南省物业干事收费措置主意第15条第5款功令，空置房物业费打9折。

每个省市空置房物业费打折的幅度齐不相同，人人不错字据我方的需求去望望。这样的功令你相沿吗？

3.例如透露，若是不错空置房，物业费不错打折，不错省些许？

比如，一个月的物业费是2.6元/平，空置一年的老本原本约莫要3000元。

若是按照新规，70%诡计，空置一年实质需要交纳的物业费约为2100元，立省约900元。

若是你的物业费高一些，那么省的用度就更多。

4.同盼愿多城市也掀翻了物业费降价潮。

据了解，自2024年以来，寰宇多个城市掀翻了一股物业费降价潮，波及江苏、重庆、武汉、江西等地。

像重庆某小区，就从本年的1月1日起物业费圭臬从1.8元/平/月，降至1.3元/月/平。

对人人来说，是个大福利，纵情生涯开支。

那么你们小区的物业费降了吗？

5.同期国度也出了一些物业新规。以下这三笔用度齐不错省了。

一是巧立项主见收费

大众区域内的水电费将沿路纳入物业老本，业主无需异常掏钱。如“小区好意思容费”或“空气净化费”。

二是吩咐加价的收费

物业公司不可吩咐加价，不然要重办。

三是大众收益的包摄举座业主系数。

比如小区大众区域的告白、租出等收益，必须如期公示并归举座业主系数。这些策划收益优先用于补充大众维修基金。

是以不了解不知谈，若是你的屋子空置卓绝6个月以上，物业费是不错打折的，是以别再交冤枉钱了。