弘阳地产 视觉中国 云尔图

正在债务重组的弘阳地产公布了沿路关联来去。

2月18日，弘阳地产（01996.HK）秘书，与关联方弘阳办事（01971.HK）缔结左券，盘算推算出售盘算推算泊车位及物业开采公司股权，来去代价阔别为2.31亿元和2.58亿元。

其中，盘算推算泊车位共6258个泊车位，位于江苏、安徽、四川、江西、河南、广东及湖北省。截止2024年底，盘算推算泊车位的账面值为2.38亿元。

来去款项分三期支付。初次付款：买方在签立个别转让左券后七个营业日内，支付50%代价；第二次付款：买方须在完成产权或使用权转让登记及打发联系文献后七个营业日内，支付至极40%代价；终末付款：余下10%代价须在签立个别转让左券后12个月内支付。

来来回触及三家从事物业开采的公司。其入彀划公司C为弘阳地产合手股19%的联接企业，该联接企业合手有一宗位于江苏句容的地块，总面积为38731浅薄米的地盘，盘算推算为住宅及营业。

盘算推算公司A为弘阳地产的曲折非全资附庸公司，弘阳地产曲折合手股70%。该盘算推算公司合手有位于四川省彭州市、总建筑面积21.36万浅薄米的物业技俩，技俩盘算推算为住宅和营业。截止2024年底，该技俩处于终末销售阶段。

盘算推算公司B为弘阳地产的联营公司，弘阳地产曲折合手有该联营公司20%的权利。盘算推算公司B合手有一个位于江苏宿迁的商住技俩，总建筑面积为43.40万浅薄米，已委用面积为26.77万浅薄米。

三家公司的股权，来去代价狡计为2.58亿元。盘算推算公司A、盘算推算公司B和盘算推算公司C各自的代价阔别为1.424亿元、7395万元和4134万元。公告同期默示，来去代价应按等额基准抵销与泊车位销售代理办事联系的可反璧按金所产生同等金额的应收款项，本集团将不会向卖方集团另行支付现款。

截止旧年底，弘阳地产粗鲁给弘阳办事的粗鲁款狡计4.59亿元，主要包括三部分：约9000万元用于买方为本公司未售单元提供的委用前处分办事，以及买方为物业销售处所提供的办事；约8300万元用于买方的营业物业处分办事；约2.86亿元，用于买方的泊车位销售代理办事联系的可反璧按金。

弘阳地产阐述，鉴于本集团粗鲁买方各项粗鲁款项的未支付余额，尤其是与泊车位销售代理办事联系的可反璧按金，大部分账龄至少一年，买方寻求通过缔结股权转让左券加速收回上述未支付粗鲁款项。

弘阳地产称，当年数年，受房地产行业下行压力、融资管谈保密、销售事迹下滑及建筑程度延长甚至落后委用所导致的收回款项延长等身分的轮廓影响，不少房地产企业的业务操办靠近挑战。对房地产行业，建筑停工、落后委用的形状日益无数。

公告称，这些挑战对本集团的财务施展酿成不利影响，并增多了督察物业成立及向供货商付款的难度。为扩充本集团依期委用预售物业的包袱，经本公司与买方不断协商，鉴于本公司与买方之间合作及互信的弥远纪录，两边欢跃缔结左券，以抵销部分粗鲁款项并为本公司提供至极现款。