[摘抄] 又思买到满意的屋子，但又怕被开采商“坑”。若何才能作念到对楼盘冷暖自知？
现阶段东说念主们买房，除了看区位看配套外
最原宥的一个身分，
应该便是价钱了，
毕竟这是件终生大事呀～！
投诚大家齐有货比三家，衡量性价比的习尚。
但在这个进程中，不免东奔西走，身心劳累。
又思买到满意的屋子，但又怕被开采商“坑”
若何才能作念到对楼盘冷暖自知？
来来，今天小编教诸位一招：查询湛江商品房预售备案价钱
但愿能匡助到诸位购房者
Ready？
Go！
步：
怒放浏览器，登陆湛江市住房和城乡建筑局---商品房公众处事平台
要谨防的是：这个网页只可在电脑端登陆稽察
（登陆网址：//218.14.207.76:8210/）
Ps：具体的搜索递次，上头有阐明，需要阐明的是，考据码一律输小写才能到手检索，否则系统会一直领导考据码空虚。另外，部分楼盘备案名与捏行名会有所不同，若是搜索不到，不错磋议房宇宙客服
第二步：
遴选需要了解的商品房预售信息（此处以华邦玥珑湾为例）
点击样貌称呼，跳转进入能干信息页面
第三步：
点击“露出楼盘表”，稽察房源景况信息
点击“已预售许可”赢得楼盘已预售房源信息
第四步：
勾选您所需要查询的选项，就不错查询到预售楼盘的信息了。
备注：若是看不到以上的界面，则可能是浏览器的阵势不合，谨防，需要切换为“兼容阵势”才能看得到，具体时间如下：
以360浏览器为例，需要先将浏览器切换为兼容阵势
然后，在空缺外，右键-点击“切换兼容性阵势”-选拔IE9，即可
有东说念主说：“这些表五颜六色，又有那么多术语，看不懂啊！”
莫慌，准备好条记本，咱们来画重心了
房屋的景况名词科普：
已截止登记（鲜黄色）：是指该房产被法律解释机关查封，或该房产权属存在争议被行政截止，或该房产的异议东说念主向登记机关肯求了异议登记。处于截止登记景况的房产弗成办理房屋升沉登记。
预购商品房典质权预报登记（深红色）：“预购商品房典质权预报登记”是指购房主说念主以预购的商品房期房作念典质，向金融机构肯求购房贷款。相同，由于是处于期房阶段，它暂时还弗成办“其他权柄登记”，是以，就先办该登记。
已预购商品房典质登记（土黄色）：指在商品房成为现房之前,属于期房阶段,此时的屋子弗成出房产证,只须预售登记解说。若是要办贷款，就需要用此房屋作典质登记手续，房管局会给典质权东说念主(一般是银行)一张典质物的字据，便是典质权预报登记解说，用以解说此房屋是典质给典质权东说念主的。
预购商品房预报登记（褐色）：指购房主说念主签了预售合同买期房，暂时弗成办产证(产权升沉登记），为了保险购房主说念主权益，在房地产登记部门先作念合同的“预报登记”。
已预售登记（橙色）：指购房主说念主订立商业房屋粗略其他不动家具权的公约，为保险翌日已毕物权，而按照商定不错向登记机关肯求预报登记。
已期房签约（淡黄色）：指购房主说念主也曾与开采公司签定了购房合同。
已期房认购（紫色）：购房者已交了订金，签了认购书，定下了房号，并和开采商订立意向合同。
已在建工程典质（红色）：指典质东说念主为取得工程不竭建造资金的贷款，以其正当样貌取得的地盘使用权连同在建工程的插足钞票，以不升沉占有的样貌典质给银行手脚偿还贷款履行担保的行动。
已在建工程额典质（黄色）：在建工程典质采取按照房屋的价值去作念典质样貌。
已预售许可（绿色）:已赢得了批准的房产预售。
不可租售押（灰色）：指房产也曾存在权柄截止的情况。弗成出租、出卖、典质。另一种情况是该单元属于不可销售部分，如逃一火层、电井、消防限制室、开关房、架空层等。
对于备案价钱：
备案价钱均为套内面积价钱，从图表上看：拟售单价指的是套内面积每闲居米的价钱，拟售总价则指套内面积的总价。购房者通过将备案总价除以建筑面积的算法贪图出备案的建筑面积单价，以此为预估该楼盘的开盘价钱。
商品房的备案价钱是开采商在开盘之前就在建委备案的价钱，销售价便是开盘后的价钱。原则上，商品房的预售价钱变动幅度原则上不独特之前的备案价钱的5%，具体变动需要由各地房地产左右部门勾通当地执行细目。
是不是很毛糙很浅近？
诸位在了解新楼盘的时辰，
可别忘了登陆商品房信息公示网
祝大家齐能买到满意的好房！
若是还有不解白的，可添加房宇宙客服磋议哦