不雅点指数(GDIRI) 12月17日音书，福州五四北泰禾广场正经改名为“五四in象”，并由福州象屿生意科罚有限包袱公司接办运营，这象征着厦门国企象屿集团正经接盘了福州五四北泰禾广场。

按照最新计算，“五四in象”将聚焦于创造一个充满活力的家庭友好型体验生意乐土，提供全新的业态组合，为不同庚齿段的浪费者带来丰富的活命样式和体验。

据生意客了解，该阵势由象屿通过法拍样式得回，此前11月27日，厦门象屿集团旗下全资子公司福州象泰企业科罚有限包袱公司，以约5.488亿元的价钱顺利竞得了福州五四北泰禾城市广场所下1层超市、地上1-7层鸠合式生意和地下1层337-456号车位、地下2层229-766号车位。

随后12月12日，福州象泰再以底价约1790万拍卖竞得五四北泰禾广场市场所下1-2层统统336个车位，最终完成鸠合式生意物权颐养。

辛劳暴露，五四北泰禾广场位于福州市晋安区新店镇，总建筑面积约30万平素米，总投资30亿元，其中生意面积（即购物中心）约11.5万平素米，于2013年9月开业。

该阵势照旧是福州五四北区域唯独的大型市场，亦然泰禾福州地区首个生意广场，有着可以的市场推崇。

但跟着抓有方泰禾深陷流动性危急，该阵势频年来也逐步趋于冷清，并出于缓解资金压力方面地点，加入了泰禾的拍卖名单。

泰禾摆上交游桌的生意阵势，除上述福州五四北泰禾广场外，还包括东二环泰禾广场、石狮泰禾广场等，但福州五四北泰禾广场是泰禾初度顺利转让的生意阵势。

象屿方面，本次出头竞拍的是福州象泰企业科罚有限包袱公司，运营则是由福州象屿生意科罚有限包袱公司负责。

据企查查信息暴露，两者于2024年10月31日同日确立，注册地址均为福州市晋安区福光路318号，负责运营的象屿生意，由象屿产业发展集团与象屿金象集团共同注资，筹谋范围包含生意轮廓体科罚服务、企业科罚及供应链科罚服务等。

据生意客了解，象屿集团里面在城市开拓运营板块，有象屿地产集团有限公司、象屿产业发展集团有限公司两大中枢运营企业，两者彼此平行。

象屿地产和象屿产业发展均涉足生意地产界限。

其中，象屿地产旗下子公司象屿商发，定位为“轮廓型城市服务运营商”，领有商办运营、长租公寓、养老产业、城市更新四人人具线。

官微数据暴露，象屿商发当今在管运营金钱面积约300万平米，布局厦门、上海、天津、江苏等城市。该平台在商办界限具有上风，运营有上海象屿大厦、厦门自贸金融中心、厦门自贸时间广场等阵势，但在零卖生意界限则较少表现。

据悉，象屿商发当今运营有厦门岛内几何中心龙山文创园内的象屿·龙山汇，体量在7450平素米。另外，象屿商发领有“屿悦系”生意线，当今正遵循发展苏州尹山湖屿悦荟、上海好意思兰湖文化艺术中心、福州登云湖云谷街区三个阵势。

不久前12月2日，象屿商发顺利竞得厦门·禾祥鑫世界12.8万平素米商办轮廓体阵势运营权。该阵势是集生意、办公和公建配套为一体的轮廓体，领有极少生意面积。当今未知象屿商发将何如打造。

另一方面，改良福州五四北泰禾广场的主角象屿商管，属于象屿产发旗下。

其定位聚焦城市更新文商旅产业赛谈，据先容以“生意+旅舍”两大版本为运转引擎，以“投资+科罚”改进和解模式，以“金钱+运营”张开阵势投拓、计算缠绵、运营科罚、品牌孵化的全链条运作，勤苦于成为轮廓型城市更新运营服务平台。

象屿商管面前渐渐构建起“in象”系生意家具线，当今运营有厦门后江in象街区、哈尔滨城屿in象，最新接盘的福州五四北泰禾广场是象屿商管第三座“in象”系生意。其他则有城屿悦旅舍、东坪山景区阵势在内的少数阵势。

从过往阵势标运营情况来看，象屿商管的推崇不算隆起，生意运营领导尚在积存阶段。

辛劳暴露，厦门后江in象街区前身为想明区后江埭29号园区。顺利改良后，原先的厂房被升级为具有厦门古早味和后江埭街区特质的好意思食街。

而最新开业的的城屿in象，由哈尔滨城市发展投资集团有限公司与厦门象屿集团联袂打造，象屿在其中演出招商运营扮装。

该阵势位于哈尔滨市群力中枢商圈，地处金鼎文化广场原关东古巷和山水书城区域，建筑面积3.3万平素米，进入4000余万元，定位为 “哈尔滨首个24h城市公园游玩生意”，围绕“夜经济”和“首店”看法进行打造。

阵势打造了“24小时嗨玩燃烧胡同”“城市第三客厅”两大主题区域，其中“24小时嗨玩燃烧胡同”为室内生意街区，由原关东古巷改良而来，街区保留了原有“闯关东”的风貌，引入了夜娱、夜食、夜购关联业态的品牌。

据哈尔滨城投方面泄漏的数据暴露，城屿in象一齐进入运营后，将会带动近千东谈主服务，生意轮廓年销售额7000万元，年拉动税收400余万元，阵势年租出营收近1000万元。

由上述骨子不丢脸出，象屿当今的生意阵势大部分齐是通过城市更新样式获取，为文化+生意的非标生意类型，不适用于颐养家具线，且面积相对较小。

生意客合计，于象屿商管而言，大型生意阵势运营领导较少，生意品牌的合座辨识度较低等，对其发展生意业务均是不小的喧阗。对此，福州五四北泰禾广场不失为练手之作，可以通过该大型阵势为“in象”系列定下基调。

在国内生意行业推崇欠安，较多暴雷企业有金钱出售需求之际，象屿这类地方国企通过收购关联阵势扩大生意业务，是可行之法。

不外，固然这次折价收购福州五四北泰禾广场可视为抄底算作，但最终象屿是否从这一赛谈中得回预期陈说，仍有待技能历练。

毕竟生意不同于住宅的快盘活模式，需要长技能的深耕易耨，招商资源和运营领导对阵势顺利起到至关迫切的作用，这关于象屿商管而言亦然不小的挑战。