许多东谈主以为要投资房产一定要投资那些处在荣华地段、熟识社区的房产，而事实上，不管是投资商铺照旧投资住宅，在现在“高利率”和“高房价”的“双高”布景下，王人很可能是一个“陷坑”。蒲建君分析说，荣华地段、熟识社区的房价较高，再加上央行赓续加息，投资这么的住房资本较大，同期由于此类区域筹谋较早，导致扫数社区筹谋布局反而较为过时，不管是出售照旧出租，可能王人会靠近一定的繁难，堕入“高不行低不就”的苦恼之境，干与产出难成正比。对商铺来说，这么的路段，生意线路、竞争强烈，小商铺难以参与竞争，大商铺需占用多数资金，风险较大，因此也需要严慎。
价钱是不少房产投资者容易堕入的第二个误区，以为价钱越低廉的房产，以后收益就会越多。跟着房地产经济的发展和东谈主们生流水平的晋升，房产的使勤劳能频频会退居“次要”位置，房产的试吃、层次、环境等，则成为购房者或租房者极为敬重的方面。蒲建君提议说，修复商的品牌、小区的品性和物管的层次，这些王人是房产投资者必须且最初应该磋商的。有品牌和品性保证的楼盘，才是房产保值升值的要道成分。
第三，要幸免落入户型的误区。投资房产绝非一定是小户型就有较高的答谢率，要道要看户型是否合理，投资的模样所以租为主还所以售为筹谋。
蒲建君说，一般来说，一个位置好、户型好、环境可以的小户型，可以用相对低的干与获取相对高的投资答谢率。同期，关于大多数自住型客户来说，小户型也仅仅一个过渡性居品。在多少年后，有了更大、更应承的屋子后，小户型可租可售。“涟漪置业”也就成了大部分王人市白领的好意思好设念念。但小户型也同期存在着一些问题。由于小户型神气刚刚推出，还不是很熟识，卖得好不一定住得好。一些瞎想不是尽头合理的户型，还会给业主或承租东谈主带来生存上的未便。一朝比及房地产行业愈加熟识，破费者愈加感性，这些房产频频就很难再有较高的投资价值了。