上昼，阳光海岸的业主让我去他们家拍视频和相片，他们家有个100平傍边的两房出租，想一个月租5000块钱。

我说，这个价钱基本上很难租赁去，因为相近高三西区，一个新的小区，环境特别好，小区也特别好，两房才租三千到四千。阳光海岸是一个老少区，租不了这样高的价钱。

业主说，前年近邻的屋子一个月租一万。

我问，您说的是刚刚往日的24年春节吗？前年莫得这样高的价钱吧？

业主说，是23年。

那我还能说什么呢，23年是因为疫情刚刚界限，大家齐在家憋坏了，是以出来旅游的东谈主特别多，不错说非正常的袭击性浮滥，你如果租房总是对标23年那就无话可说了。

市麇集让每一个东谈主不深信市集的东谈主付出代价。

24年的春节，我手上就有60多套屋子莫得租赁去，咱们店有两百多套屋子莫得租赁去。扫数三亚差未几有上万套屋子莫得租赁去。

市麇集教学每一个插嗫的东谈主。

作念商业就必须学会随行就市，市集是一直在变化的，供需关连变了，你还在固守前几年的想维，你不栽跟头谁栽跟头。

当今是一个屋子多钱少的市集。在二手房市集，唯一你的屋子不是饱和低廉，你就卖不出去；在租房市集，唯一你的屋子不是饱和低廉，你就租不出去。

其实也不错换个角度来相识，不是屋子低廉了，而是东谈主民币增值了，大家的收入齐变少了，是以房价就低了，现实上买一套屋子大家付出的代价并莫得减少。

大部分东谈主可能从来齐不知谈贷款买房付出的代价有多大，本年房贷利率缩短了是3.75%，前几年买房的，房贷利率是5%，6%，致使7%。

按房贷利率是4%盘算，如果买房贷款100万，贷款时分是30年，需要还的利息一共是71万。

按房贷利率是5%盘算，如果买房贷款100万，贷款时分是30年，需要还的利息一共是93万。

有几许东谈主30年能存70万或者90万？只怕80%的东谈主一辈子齐攒不到这样多的进款吧？

是以，如果你的屋子将来莫得大幅高潮的契机的话，你贷款买房可能等于在透支我方将来几十年的积蓄。

换句话说，贷款买房掏空了你当今的钱包，也将掏空你将来几十年的钱包，它榨干了许多东谈主一辈子的收入。

是以我一直不提议大家贷款买房，有几许钱就买多大的屋子，贷款买房等于用资金杠杆去赌将来，况且赢的但愿很飘渺，输的代价却无比的厄运。

千万不要贷款买房，也不要贷款创业，其实我当今的底线是千万不要贷款，不要贷款作念任何事，这是无比惨痛的教会。

贷款的现实等于透支将来的财富，这需要付出广阔的代价。贷款等于和妖魔缔结协议，你将付出的代价大约率是你无法承受的。

贷款最大的成果是这个利息是一般东谈主无法承受的，咱们齐认为咱们不错赚转头这个利息，其实咱们不行。5%的利息，像滚雪球相同越滚越大，足以压垮99%的时时东谈主。

除了少量数的走时儿，大部分东谈主创业赚的钱除了日常开支剩下来的齐少于5%，是以，贷款创业从一运行就注定了是个悲催。

欲速则不达，贷款作念任何事齐是自取腐化。

放下轻薄，耐下心来，安宁蕴蓄我方的智商，安宁蕴蓄我方的财富，学会安宁变富，最安全，最自如。