浙江杭州。陶先生花890多万买了一套160多平方米的叠墅。因为屋子是样板房，为此他还交了65万元的软装款，他觉得所见即所得，样板房里统共物品都是他的，但其后去收房的时候，发现少了30多万的软装，这让他不成罗致。而开拓商的修起是：东西丢了！

这套叠墅是陶先生在2020年8月份购买的，套内面积为165.46平方米。因为那时我方心爱的屋子莫得了，摇号也莫得摇到，终末一套的样板房就被他买了下来。

陶先生的儿子示意，小区都是硬装托付的，那时开拓商的有趣是花65万，将样板房里的软装一王人买下来，所见即所得，哪怕是一对筷子，一个绿植，都归陶先生统共，于是他们又交了65万元的软装款。

昨年12月份，对方奉告陶先生不错交房。但他们去收房时发现，统共的软装都不见了，锅啊、盘子啊、玻璃瓶啊、许多东西都莫得，以致连一对筷子都莫得。笔据陶先生清点，大致少了34万多，况兼一些所在的居品也都是遏制的，露台门槛瓷砖零星，墙上的遮蔽都被卸了下来。

这种情况下，陶先生没法收房。可找到开拓商，对方却示意：“东西掉了是您我方的职守，叮嘱的时候您只搬走了部分，剩下的咱们莫得辅助义务”

笔据陶先生的儿子花式，在昨年7月份，开拓商如实跟他们说过要把东西搬走，因为屋子内部还要整改，不外陶先生他们也莫得方位搬走这些东西。第二天，责任主谈主员打回电话，说东西不错毋庸搬走，独一把一些易碎物品包装好放到储物间就不错。成果当今就出现了这样的情况。

当今时刻畴昔这样深刻，屋子迟迟都莫得处置，陶先生找到媒体反馈此事，但愿开拓商能把丢失的30多万元软装补给他们，另外，因此而推迟的交房时刻，也应该进行抵偿。

对此，开拓商的一位许司理修起：当初他们是有商定的，陶先生对这些物品有辅助的义务，不外陶先生并莫得搬走，再加上这技艺时刻比拟长，普通工地施工有东谈主跑进跑出，形成磨损是很普通的，这些事情当今说不了了。

他们如实管待陶先生把软装放在仓库里，但他们并莫得辅助的义务，之前作念过屡次协商，他们预备向总公司恳求十万元的缓和金来抵偿，但陶先生不应承。那既然如斯，就公对公，该何如样就何如样好了，归正他们是没职守的，况兼屋子亦然普通托付的，是陶先生不收房，是以不存在失约金的情况。

提及来，这件事如实有些复杂，有网友说，东西是放在我方家里的，东西不见了，难谈要怪业主没辅助好吗？

以当前的情况来看，东西窘态其妙地不见了，业主细则是不成罗致的，毕竟这些是花大价钱买的，但从法律层面来说，业主没交房，东西如实是陶先生的，但屋子还不是。况兼两边之前签了条约，这是他亏蚀的方位。

虽然，这些东西不会无缘无闾里丢失，领先第一时刻要选拔报警，先不说是谁的职守，当今东西丢了，那这等于盗窃，是谁拿走的，这个如故要查了了的，要知谈这30多万的东西，价钱可不是少量目。

笔据《刑法》公法，盗窃公私财物价值30万元，数额仍是达到相配强盛，照章应予以十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚款或者充公财产。

另外皮这里也要教唆民众，样板房不同于一般的毛坯房，因为它在出售的时候是带有装修的，是以其质地保险应该包含房屋保险和装修保险两个层面。开拓商应该把样板间纳入精装修房的售后奇迹顾问体系。

口说无凭，为了维权需要，在选购样板间或者依据样板间购买毛坯房的时候，一定要开拓商在生意合同上注明统共款项。我方也要细心干系的细节。

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